Copia Literal SUNARP 2026: Costo, Como Solicitarla Online y Presencial

Que es la copia literal de SUNARP

La copia literal es un documento oficial expedido por la Superintendencia Nacional de los Registros Publicos (SUNARP) que contiene la reproduccion fiel y exacta de todos los asientos registrales de una partida. Es decir, muestra todo el historial de un inmueble, vehiculo, persona juridica u otro bien inscrito en Registros Publicos.

Este documento es fundamental para cualquier transaccion inmobiliaria, ya que permite verificar quien es el propietario actual, si existen cargas, gravamenes, hipotecas o embargos sobre el bien. Tambien es requerido por bancos, notarias y abogados para diversos tramites legales.

Costo de la copia literal SUNARP 2026

Las tasas registrales para obtener copias literales en SUNARP se actualizan periodicamente. Estos son los costos vigentes en 2026:

Tipo de servicio	Costo por pagina	Modalidad
Copia literal simple	S/ 6.00	Presencial
Copia literal certificada	S/ 8.00	Presencial
Copia literal online (SID-SUNARP)	S/ 6.00	Virtual
Certificado Registral Inmobiliario (CRI)	S/ 60.00 (documento completo)	Presencial / Online
Busqueda de indice (por nombre)	S/ 5.00	Presencial / Online

Como solicitar la copia literal online por SID-SUNARP

El Servicio de Publicidad Registral en Linea (SID-SUNARP) te permite obtener copias literales sin salir de casa. Sigue estos pasos:

Paso 1: Crear tu cuenta en SID-SUNARP

1. Ingresa a sid.sunarp.gob.pe
2. Haz clic en "Registrarse" y completa tus datos personales (DNI, correo electronico, celular)
3. Valida tu cuenta con el codigo que recibiras por correo o SMS
4. Crea tu contrasena y accede al sistema

Paso 2: Buscar la partida registral

1. Selecciona la Zona Registral donde esta inscrito el bien (ejemplo: Zona IX - Lima)
2. Elige el tipo de registro: Propiedad Inmueble, Vehicular, Personas Juridicas, etc.
3. Ingresa el numero de partida electronica o titulo archivado. Si no lo conoces, primero haz una busqueda por nombre del propietario o por direccion del inmueble

Paso 3: Seleccionar asientos y pagar

1. El sistema mostrara los asientos disponibles en la partida
2. Selecciona los asientos que deseas obtener (puedes elegir todos o solo los que necesitas)
3. Realiza el pago con tarjeta de debito o credito (Visa, Mastercard)
4. La copia literal en formato PDF se genera inmediatamente y queda disponible en tu bandeja del SID-SUNARP

Como obtener la copia literal presencialmente

Si prefieres tramitar tu copia literal en persona, puedes acercarte a cualquier oficina registral de SUNARP a nivel nacional.

Requisitos

• DNI vigente del solicitante (original)
• Numero de partida registral del inmueble o bien (si lo conoces)
• Formulario de solicitud proporcionado en la misma oficina (gratuito)
• Pago de la tasa registral en la caja de SUNARP o en el Banco de la Nacion

Proceso presencial

1. Acude a la oficina SUNARP mas cercana con tu DNI
2. Llena el formulario de solicitud indicando el numero de partida y los asientos requeridos
3. Realiza el pago en caja (efectivo o tarjeta)
4. Espera la emision del documento (generalmente entre 15 minutos y 1 hora dependiendo de la oficina)
5. Recoge tu copia literal en ventanilla

Diferencia entre copia literal y CRI (Certificado Registral Inmobiliario)

Es comun confundir estos dos documentos. Aqui te explicamos las diferencias clave:

Caracteristica	Copia Literal	CRI
Contenido	Reproduccion exacta de los asientos registrales	Resumen de la situacion juridica actual del inmueble
Informacion incluida	Todo el historial de la partida (propietarios anteriores, cargas extintas, etc.)	Solo titular actual, cargas vigentes, area, linderos y medidas perimetricas
Costo	S/ 6.00 - S/ 8.00 por pagina	S/ 60.00 (precio unico)
Vigencia	No tiene fecha de vencimiento formal, pero se recomienda que sea reciente	30 dias calendario
Uso principal	Estudio de titulos, procesos judiciales, due diligence	Compraventa, creditos hipotecarios, tramites bancarios

Cual deberias solicitar

• Para comprar un inmueble: Solicita ambos. El CRI para tener un panorama rapido y la copia literal completa para verificar todo el historial.
• Para un credito hipotecario: El banco generalmente pide el CRI. Pero tener la copia literal adicional te da mayor seguridad.
• Para un proceso judicial: La copia literal certificada es el documento idoneo.
• Para verificar rapidamente al propietario: El CRI es suficiente.

Tasas registrales SUNARP 2026: tabla completa

Ademas de las copias literales, SUNARP cobra tasas por otros servicios registrales frecuentes:

Servicio registral	Tasa 2026
Inscripcion de compraventa de inmueble	3/1000 del valor del acto
Inscripcion de hipoteca	3/1000 del monto del gravamen
Inscripcion de sucesion intestada	S/ 25.00
Inscripcion de testamento	S/ 25.00
Inscripcion de sociedad (constitucion)	S/ 44.00
Inscripcion vehicular (transferencia)	S/ 41.00
Anotacion de embargo	S/ 22.00
Rectificacion de area	S/ 25.00
Vigencia de poder	S/ 24.00

Preguntas frecuentes sobre la copia literal

Cualquier persona puede solicitar una copia literal?

Si. La publicidad registral es un principio fundamental del sistema registral peruano (articulo 2012 del Codigo Civil). Cualquier persona puede solicitar una copia literal de cualquier partida, sin necesidad de acreditar interes ni relacion con el bien o la persona inscrita.

Cuanto tarda el tramite en linea?

La copia literal por SID-SUNARP se genera de forma inmediata despues de realizado el pago. El documento en PDF queda disponible en tu bandeja del sistema en cuestion de segundos.

Que hago si no conozco el numero de partida?

Puedes realizar una busqueda de indice (costo: S/ 5.00) proporcionando el nombre del propietario, la direccion del inmueble o el numero de placa del vehiculo. SUNARP te proporcionara el numero de partida correspondiente.

La copia literal tiene fecha de vencimiento?

Legalmente no tiene vencimiento, pero en la practica las notarias, bancos y entidades publicas suelen solicitar copias literales con una antiguedad no mayor a 30 dias para asegurar que la informacion este actualizada.

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