Poder Notarial en Perú 2026
Guía completa: tipos de poder, requisitos, costos, modelos y cómo revocar un poder notarial
¿Qué es un poder notarial?
El poder notarial es un documento legal mediante el cual una persona (llamada poderdante) autoriza a otra (llamada apoderado) para que actúe en su nombre y representación en determinados actos jurídicos.
El poder debe otorgarse ante notario público, quien da fe de la identidad del poderdante y de su voluntad libre de otorgar el poder.
Conceptos clave
- Poderdante: Persona que otorga el poder (quien autoriza)
- Apoderado: Persona que recibe el poder (quien queda autorizado)
- Facultades: Los actos específicos que el apoderado puede realizar
- Escritura pública: Documento notarial donde consta el poder
Tipos de poderes notariales
Poder General
Otorga facultades amplias para múltiples actos de administración. El apoderado puede realizar diversos trámites sin necesidad de poder específico para cada uno.
Ejemplo: Cobrar deudas, realizar trámites bancarios, firmar contratos menores.
Poder Especial
Se otorga para un acto específico y determinado. Es necesario cuando se requieren facultades especiales que no están incluidas en el poder general.
Ejemplo: Vender un inmueble, representar en juicio, contraer matrimonio.
Poder para Litigar
Autoriza al apoderado a representar al poderdante ante tribunales y juzgados. Puede ser general (todos los procesos) o especial (un proceso específico).
Requisito: El apoderado debe ser abogado colegiado.
Poder Fuera de Registro
Poder simple que no requiere inscripción en SUNARP. Útil para trámites administrativos sencillos que no involucren actos inscribibles.
Ejemplo: Recoger documentos, trámites en entidades públicas.
Facultades que requieren poder especial
Según el Código Civil, ciertos actos requieren poder especial expreso:
- Vender, hipotecar o gravar bienes inmuebles (ver nuestra guía de trámites de terrenos)
- Donar bienes del poderdante
- Contraer matrimonio en nombre del poderdante
- Representar en juicio (poder para litigar)
- Celebrar transacciones
- Someter a arbitraje
- Constituir sociedades (consulta cómo crear una empresa en Perú)
- Aceptar o renunciar herencias (relacionado con la sucesión intestada)
- Reconocer hijos
Requisitos para otorgar un poder
Documentos del poderdante
DNI vigente
Documento Nacional de Identidad del poderdante, vigente y en buen estado.
Datos del apoderado
Nombre completo, número de DNI y domicilio del apoderado. No necesita estar presente.
Documentos específicos (según el acto)
Para venta de inmuebles: Partida registral, HR y PU. Para vehículos: Tarjeta de propiedad.
Requisitos especiales
| Tipo de Poder | Documentos Adicionales |
|---|---|
| Venta de inmueble | Partida registral SUNARP, HR, PU, planos (si aplica) |
| Venta de vehículo | Tarjeta de propiedad original |
| Poder para litigar | Carnet de abogado del apoderado (copia) |
| Representación de empresa | Vigencia de poder del representante, partida registral de la empresa |
| Matrimonio civil | Partida de nacimiento, certificado de soltería |
Proceso paso a paso
Definir las facultades
Determine exactamente qué actos desea que realice su apoderado. Sea específico para evitar problemas o abusos.
Elegir la notaría
Puede acudir a cualquier notaría de su preferencia. Compare precios ya que varían entre notarías.
Acudir personalmente
El poderdante debe asistir personalmente con su DNI vigente. No se puede otorgar poder por correo o teléfono.
Revisión del documento
El notario redactará el poder. Revise cuidadosamente que las facultades estén correctamente descritas.
Firma ante notario
Firme la escritura pública ante el notario, quien verificará su identidad y dará fe del acto.
Inscripción en SUNARP (si aplica)
Para poderes que involucren bienes registrados, se recomienda inscribir el poder en Registros Públicos.
Costos del poder notarial
| Tipo de Poder | Costo Notarial | Inscripción SUNARP | Total Aproximado |
|---|---|---|---|
| Poder simple (trámites) | S/ 100 - 150 | No requerido | S/ 100 - 150 |
| Poder general amplio | S/ 200 - 300 | S/ 50 - 100 | S/ 250 - 400 |
| Poder para vender inmueble | S/ 350 - 500 | S/ 80 - 150 | S/ 430 - 650 |
| Poder para litigar | S/ 200 - 350 | No requerido | S/ 200 - 350 |
| Revocación de poder | S/ 100 - 200 | S/ 50 - 80 | S/ 150 - 280 |
Nota sobre costos
Los precios varían según la notaría y la complejidad del poder. Los costos indicados son referenciales para Lima. En provincias pueden ser menores. Siempre solicite una cotización antes de proceder.
Modelos de poder notarial
Modelo de Poder General
ESCRITURA PÚBLICA DE PODER GENERAL
En la ciudad de Lima, a los [DÍA] días del mes de [MES] de [AÑO], ante mí [NOMBRE DEL NOTARIO], Notario Público de Lima, compareció:
EL PODERDANTE: [NOMBRE COMPLETO], identificado con DNI N° [NÚMERO], de estado civil [ESTADO], domiciliado en [DIRECCIÓN].
Quien procede a otorgar PODER GENERAL AMPLIO a favor de:
EL APODERADO: [NOMBRE COMPLETO], identificado con DNI N° [NÚMERO], domiciliado en [DIRECCIÓN].
Para que en su nombre y representación ejerza las siguientes facultades:
FACULTADES GENERALES:
- Representar al poderdante ante entidades públicas y privadas.
- Realizar trámites bancarios: apertura y cierre de cuentas, depósitos, retiros, transferencias.
- Cobrar deudas, emitir y cobrar cheques.
- Firmar contratos de arrendamiento como arrendador o arrendatario.
- Intervenir en trámites notariales y registrales.
- Realizar trámites ante SUNAT, AFP, municipalidades y demás entidades.
- Firmar documentos en general.
El presente poder tendrá vigencia hasta su revocación expresa.
Leída la presente y encontrándola conforme, el poderdante la ratifica y firma.
________________________
[FIRMA DEL PODERDANTE]
Modelo de Poder Especial para Venta de Inmueble
ESCRITURA PÚBLICA DE PODER ESPECIAL
En la ciudad de Lima, a los [DÍA] días del mes de [MES] de [AÑO], ante mí [NOMBRE DEL NOTARIO], Notario Público de Lima, compareció:
EL PODERDANTE: [NOMBRE COMPLETO], identificado con DNI N° [NÚMERO], de estado civil [ESTADO], domiciliado en [DIRECCIÓN].
Quien procede a otorgar PODER ESPECIAL a favor de:
EL APODERADO: [NOMBRE COMPLETO], identificado con DNI N° [NÚMERO], domiciliado en [DIRECCIÓN].
Para que en su nombre y representación realice el siguiente acto específico:
OBJETO DEL PODER:
VENDER el inmueble de propiedad del poderdante ubicado en [DIRECCIÓN COMPLETA DEL INMUEBLE], inscrito en la Partida Electrónica N° [NÚMERO] del Registro de Propiedad Inmueble de [CIUDAD].
FACULTADES ESPECIALES:
- Negociar y fijar el precio de venta.
- Recibir el precio pactado y otorgar recibos de cancelación.
- Suscribir la minuta y escritura pública de compraventa.
- Firmar todos los documentos necesarios para la transferencia.
- Inscribir la transferencia en Registros Públicos.
- Realizar todos los trámites ante SUNARP, notarías, municipalidades y demás entidades.
El presente poder es irrevocable hasta la conclusión del acto para el cual se otorga.
Leída la presente y encontrándola conforme, el poderdante la ratifica y firma.
________________________
[FIRMA DEL PODERDANTE]
Cómo revocar un poder notarial
El poderdante puede revocar el poder en cualquier momento (salvo que sea irrevocable). La revocación debe hacerse siguiendo estos pasos:
Acudir a una notaría
Puede ser la misma notaría donde otorgó el poder u otra diferente.
Otorgar escritura de revocación
Firmar una escritura pública donde declare que revoca el poder otorgado anteriormente.
Inscribir la revocación (si el poder estaba inscrito)
Si el poder fue inscrito en SUNARP, también debe inscribirse la revocación.
Notificar al apoderado
Comunicar al apoderado sobre la revocación para que no siga usando el poder. Una forma efectiva de hacerlo es mediante una carta notarial.
Notificar a terceros
Si el apoderado realizaba trámites ante ciertas entidades, comunicarles la revocación.
Causales de extinción del poder
- Revocación: El poderdante decide retirar el poder
- Renuncia: El apoderado renuncia a las facultades
- Muerte: Fallecimiento del poderdante o del apoderado
- Incapacidad: Declaración de incapacidad de cualquiera de las partes
- Cumplimiento: Se realizó el acto para el cual fue otorgado
- Vencimiento: Cumplimiento del plazo establecido
Poder desde el extranjero
Si usted se encuentra fuera del Perú y necesita otorgar un poder, tiene las siguientes opciones:
Consulado Peruano
Puede otorgar poder ante el Cónsul del Perú en el país donde se encuentre. El Cónsul actúa como notario para ciudadanos peruanos.
Documentos: DNI o pasaporte peruano vigente.
Costo: US$ 50 - 150 aproximadamente.
Notario Extranjero + Apostilla
Otorgar el poder ante notario del país donde se encuentre, luego apostillarlo para que tenga validez en Perú.
Requisito: El país debe ser parte del Convenio de La Haya.
Traducción: Si no está en español, requiere traducción oficial.
Importante para poderes del extranjero
El poder otorgado en el extranjero debe estar apostillado según el Convenio de La Haya. Si el país no es parte del convenio, se requiere legalización consular. Sin apostilla o legalización, el poder no será válido en Perú.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un poder notarial en Perú?
Un poder simple cuesta entre S/ 100 y S/ 200. Un poder con facultades especiales (para vender inmuebles, representación judicial) cuesta entre S/ 300 y S/ 500. Si requiere inscripción en SUNARP, agregar S/ 50-100 por derechos registrales.
¿Cuánto tiempo dura un poder notarial?
El poder dura el tiempo que indique el documento. Si no especifica plazo, tiene vigencia indefinida hasta que:
- Sea revocado por el poderdante
- El poderdante o apoderado fallezca
- Se cumpla el acto específico para el que fue otorgado
- Alguna de las partes sea declarada incapaz
¿Puedo otorgar un poder desde el extranjero?
Sí, tiene dos opciones principales:
- Consulado peruano: El Cónsul actúa como notario para ciudadanos peruanos
- Notario extranjero: Otorgar el poder y apostillarlo según el Convenio de La Haya
En ambos casos, el documento debe ser enviado a Perú para su uso.
¿Cómo se revoca un poder notarial?
La revocación debe hacerse mediante escritura pública ante notario. Si el poder está inscrito en SUNARP, también debe inscribirse la revocación. Es importante notificar al apoderado y a terceros que pudieran contratar con él para evitar que siga usando el poder.
¿El apoderado necesita estar presente para otorgar el poder?
No, solo el poderdante (quien otorga el poder) debe acudir a la notaría. Basta con proporcionar los datos del apoderado: nombre completo, DNI y domicilio. El apoderado ni siquiera necesita saber que se le está otorgando un poder (aunque es recomendable informarle).
¿Puedo dar poder a más de una persona?
Sí, puede designar varios apoderados. En ese caso debe especificar si actuarán:
- Conjuntamente: Todos deben actuar juntos para que el acto sea válido
- Indistintamente: Cualquiera de ellos puede actuar por separado
¿Qué es un poder irrevocable?
Es un poder que el poderdante no puede revocar unilateralmente. Se permite solo cuando el poder se otorga en interés del apoderado o de un tercero. Por ejemplo, cuando se otorga poder para vender un inmueble como garantía de una deuda.
Sin embargo, incluso el poder irrevocable se extingue por muerte del poderdante o apoderado.
¿Qué diferencia hay entre poder y carta poder?
La carta poder es un documento simple firmado solo por el poderdante, sin intervención notarial. Sirve solo para trámites menores y no tiene la misma validez que un poder notarial.
El poder notarial es una escritura pública otorgada ante notario, con plena validez legal para todo tipo de actos jurídicos.
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